허그 안심전세대출 에 대해 가장 최근 소식으로 승인받는 방법에 대해 알려드릴께요. 최근 부동산의 엄청난 폭락과 함께 월세는 반대로 오르고 있어서 전세에 대한 집마련을 하려는 분들이 많으실텐데요.
2023년 한참 뉴스에서 보도되고있는 전세사기나 전세로써의 가성비 및 전세를 얻기위한 전세대출등이 전세를 얻기위해 고민되는것들일겁니다.
허그(HUG) 안심전세대출
허그 안심전세대출은 주택도시보증공사에서 운영하는 상품으로 세입자의 경우 전세자금을 날리지 않을까 하는 걱정과 소중히 모아온 전세 보증금을 꼭 돌려받기 바라는 마음과, 너무도 올라버린 전세금때문에 젠서자금을 최대한 많이 받고싶은 분들, 신용등급이 모잘라 전세자금 대출을 받지 못하는사람을 위해 주택도시보증공사가 금융기관에 대한 전세대출금 상황은 보증책임하는제도입니다.
허그 안심전세대출 특징
안심전세대출의 특징과 장단점을 알아볼께요.
안심전세대출 장점
- 다가구,연립,다세대,아파트,주거용 오피스텔까지 모든 주택이 진행 가능합니다.
- 소득이 없는 무직자라도, 소득은 있으나 서류증빙이 어려운사람도, 신용등급문제만 없다면 대출이 가능합니다.
- 청년 및 신혼부부는 최대 90%까지 대출이 가능합니다.
- 보증금 보호를 받을 수있어 최근 전세사기로 부터 완벽히 벗어날수있습니다.
여기서 청년의 기준은 만19세 이상 34세 이하이며, 연소득 5천만원 이하를 기준으로 합니다. 신혼부부의 기준은 혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자이며, 연소득 6천만원 이하를 기준으로 하고 있습니다.
또한 안심전세대출의 경우엔 전세대출을 진행할때 전세보증금 반호나보증에 자동으로 가입이 되기때문에 만약 여러사유로 임대인에게 소중한 보증금을 돌려 받지 못한다면, 보증금의 최대 80%까지 주택도시보증공사를 통해서 전세보증금을 돌려받을수 있어요.
아직 안잡힌 빌라왕과 문제가 되는 여러 건물등이 많이 남아있을텐데, 이런 안심전세대출이 하나의 보호막이 된다 생각하면 정말 꼭 필요한 제도라고 생각되네요.
특히 신혼부부 전세대출이라고 잘 알려진 허그안심전세대출은 젊은층에게 인기가 많고 사회적 경험이 부족한 청년들에게 사회에 내딛는 첫발을 안전하게 지켜줄수있다는 것이 최고의 장점인거 같아요.
안심전세대출 단점
모든 주택에 안심전세대출이 가능하다는 장점이 있지만 사실 현실적으로는 신축건물에 대해서는 대출이 잘 나오지 않습니다. 신혼부부의 경우 신축을 선호하는경우가 많이 있는데, 안심전세대출은 어느정도 시세가 형성된 건물에 대해서 잘나오는 편이니 신축대출은 마음을 놓으시는게 편합니다.
그리고 안심전세대출은 IBK기업은행,신한은행,국민은행,우리은행,하나은행,부산은행,농협,수협등 8개의금융기관에서 진행되는데 공인중개사들이나 은행원들중 해당 상품에 대해 모르고 있는 사람들이 있습니다.
이런부분의 설명은 오히려 고객이 해야된다는것이 아쉽구요. 은행마다 지점마다 같은조건임에도 불구하고 안심전세대출이 안되는곳이 있습니다. 여러은행과 지점을 방문해서 가능한곳을 찾아보셔야되요.
허그 안심전세대출 조건
- 전세보증금이 7억원이하 일 것 (수도권)
- 전세보증금이 5억원이하 일 것 (그외지역)
- 면적은 제한없음
- 전세계약 1년이상 반드시 필수
- 입주를 하려는 건축물에 위반건축물이 기재가 되있거나 경매신청,압류,가처분등이 없어야 합니다.
허그 안심전세대출 한도
위 안심전세대출조건에 맞는다면 보증금의 80~90%한도내에서 대출이 가능합니다.
- 무주택자는 최대 4억원까지
- 1주택자는 최대 2억까지
대출이 가능합니다. 비교적 제한사항이 많지 않은데요. 입주를 하려는 건축물 자체에 경매신청이나 가압류,가처분등이 있으면 애초에 허그안심전세대출이 나오지 않기때문에 염려하는 전세대출을 처음부터 막을수있습니다.
2023년 전세안심대출 금리
| 금융기관 | 적용금리 |
| 기업은행 | 4.71% |
| 신한은행 | 4.52% |
| 하나은행 | 4.96% |
| 농협은행 | 4.37% |
| 국민은행 | 5.48% |
| 부산은행 | 5.88% |
| 수협은행 | 5.08% |
| 우리은행 | 4.68% |
위에 표시된 금리는 허그 보증으로 취급된 전세안심대출의 금리입니다. 하지만 실제 대출시 기준금리와 고객신용도 및 금리우대 조건등에 따라서 금리에 변동이 생길수있으니 실제 대출은 은행에서 확인해보세요.
허그 안심전세대출 부적격 대상
쉽게 신청가능한 상품이지만, 허그 안심전세대출 부적격 대상도 알아보세요. 1주택자여도 최대 2억까지 대출한도가 나오지만, 2020년 7월10일이후 투기지역이나 투기과열지구 내 3억원을 초과해서 아파트를 구입한 1가구 1주택자, 또는 1가구2주택자는 허그 안심전세대출을 이용할수 없습니다.
허그 안심전세대출 유의사항
허그 안심전세대출을 불순한 목적으로 사용하는 사람들을 방지하기 위해 전세 실수요자 요건 및 증빙도 필요합니다. 직장이전이나 취업,지방발령등은 인사발령문등 재직기관이 발급한 증빙서류가 필요하며 장기간(1년이상) 치료나 요양이 필요한사람은 의사소견서등의 서류가 필요할수있어요.
